2 c Rue du Portail Rouge, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue du Portail Rouge, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue du Portail Rouge, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 13 parkings - 268 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Le Massegu à 152 mètres
- - Vif à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 433 mètres
- - Collège Le Massegu à 238 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 335 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Rue du Portail Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Rue du Portail Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue du Portail Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue du Portail Rouge, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue du Portail Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue du Portail Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue du Portail Rouge dans son marché local
Prix du 2 c Rue du Portail Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 2 c Rue du Portail Rouge se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue du Portail Rouge par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Rue du Portail Rouge se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Vif et 19.21 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue du Portail Rouge à Vif
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue du Portail Rouge est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
