6 Rue du Puits Buffet, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Puits Buffet, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°12 et du 0.26 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Puits Buffet, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 435 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 157 mètres
- - Vif à 1532 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 595 mètres
- - Collège Le Massegu à 574 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 521 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Puits Buffet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Puits Buffet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Puits Buffet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Puits Buffet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Puits Buffet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Puits Buffet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Puits Buffet dans son marché local
Prix du 6 Rue du Puits Buffet par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Buffet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 6 Rue du Puits Buffet se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Puits Buffet par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Puits Buffet se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Vif et 2.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Puits Buffet à Vif
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Puits Buffet est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
