2 Rue Gustave Guerre, 38450 Vif
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Guerre, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2023,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Gustave Guerre, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Le Chalet à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 1352 mètres
- - Collège Le Massegu à 981 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 824 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 942 mètres
Ventes au 2 Rue Gustave Guerre
Une vente a été recensée au 2 Rue Gustave Guerre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Guerre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Guerre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Guerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Guerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Guerre dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Guerre par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Guerre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 2 Rue Gustave Guerre se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Guerre par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des maisons atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gustave Guerre se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Vif et 8.9 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vif a augmenté de 6.55 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 931 €/m² au premier semestre 2020 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 334 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 850 € au 2 Rue Gustave Guerre à Vif, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 021 € en assurant vous-même les visites, ou 2 011 € si le professionnel les prend en charge.
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