2 Rue Louise Molière, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louise Molière, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 11.36 % à celui du n°4 et du 4.75 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louise Molière, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 669 mètres
- - Collège Le Massegu à 524 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 335 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 217 mètres
Ventes au 2 Rue Louise Molière
Une vente a été recensée au 2 Rue Louise Molière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louise Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louise Molière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louise Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louise Molière dans son marché local
Prix du 2 Rue Louise Molière par rapport à la voie
Sur Rue Louise Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 2 Rue Louise Molière se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louise Molière par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louise Molière se situe 33.79 % en dessous de la moyenne de Vif et 25.27 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louise Molière à Vif
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louise Molière est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
