5 Rue Salicon, 38450 Vif
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Salicon, affiche un prix moyen de 3 788 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
65 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Salicon, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cime Du Bourg à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 905 mètres
- - Collège Le Massegu à 543 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 245 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Salicon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Salicon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Salicon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Salicon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Salicon dans son marché local
Prix du 5 Rue Salicon par rapport à la voie
Sur Rue Salicon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 5 Rue Salicon se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Salicon par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Salicon se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de Vif et 43.05 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Salicon à Vif
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Salicon est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 12.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 400 € au 5 Rue Salicon à Vif, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 735 € en assurant vous-même les visites, ou 2 368 € si le professionnel les prend en charge.
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