2 Rue Xavier Jouvin, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Xavier Jouvin, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°3 et du 8.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Xavier Jouvin, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 708 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, La Valonne à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 700 mètres
- - Collège Le Massegu à 348 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 151 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 240 mètres
Ventes au 2 Rue Xavier Jouvin
Les 4 ventes au 2 Rue Xavier Jouvin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Xavier Jouvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Xavier Jouvin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Xavier Jouvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Xavier Jouvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Xavier Jouvin dans son marché local
Prix du 2 Rue Xavier Jouvin par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Jouvin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 2 Rue Xavier Jouvin se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Xavier Jouvin par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Xavier Jouvin se situe 25.49 % au-dessus de la moyenne de Vif et 41.65 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Xavier Jouvin à Vif
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Xavier Jouvin est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
