3 Rue Xavier Jouvin, 38450 Vif
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Xavier Jouvin, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Xavier Jouvin, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 313 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, La Valonne à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 707 mètres
- - Collège Le Massegu à 354 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 154 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 246 mètres
Ventes au 3 Rue Xavier Jouvin
Une vente a été recensée au 3 Rue Xavier Jouvin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Xavier Jouvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Xavier Jouvin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Xavier Jouvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Xavier Jouvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Xavier Jouvin dans son marché local
Prix du 3 Rue Xavier Jouvin par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Jouvin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 3 Rue Xavier Jouvin se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Xavier Jouvin par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Xavier Jouvin se situe 21.77 % au-dessus de la moyenne de Vif et 41.54 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Xavier Jouvin à Vif
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Xavier Jouvin est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 12.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 400 € au 3 Rue Xavier Jouvin à Vif, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 685 € en assurant vous-même les visites, ou 2 343 € si le professionnel les prend en charge.
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