2 Allée des Géraniums, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Géraniums, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Géraniums, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Brignoud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 474 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, La Madone à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Belledonne à 168 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Reynoard à 532 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 652 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 1079 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Géraniums
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Géraniums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Géraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Géraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Géraniums dans son marché local
Prix du 2 Allée des Géraniums par rapport à la voie
Sur Allée des Géraniums, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 2 Allée des Géraniums se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Géraniums par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Géraniums se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Villard-Bonnot et 12.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Géraniums à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Géraniums est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
