8 Chemin des Roseaux, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Roseaux, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.83 % à celui du n°9 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Roseaux, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lancey-Villard Bonnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Villard-Bonnot Église à 312 mètres
- - Lancey à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Belledonne à 929 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Reynoard à 1413 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 403 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 274 mètres
Ventes au 8 Chemin des Roseaux
Une vente a été recensée au 8 Chemin des Roseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Roseaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Roseaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Roseaux dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Roseaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 8 Chemin des Roseaux se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Roseaux par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Roseaux se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Villard-Bonnot et 6.24 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Roseaux à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Roseaux est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
