9 b Chemin des Roseaux, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Chemin des Roseaux, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°9 a et de n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Chemin des Roseaux, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Lancey-Villard Bonnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 24 parkings - 775 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Villard-Bonnot Mairie à 180 mètres
- - Lancey à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Belledonne à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Lancey à 511 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 145 mètres
Ventes au 9 b Chemin des Roseaux
Les 3 ventes au 9 b Chemin des Roseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Chemin des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Chemin des Roseaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Chemin des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Chemin des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Chemin des Roseaux dans son marché local
Prix du 9 b Chemin des Roseaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 9 b Chemin des Roseaux se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Chemin des Roseaux par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Chemin des Roseaux se situe 25.62 % au-dessus de la moyenne de Villard-Bonnot et 19.39 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Chemin des Roseaux à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 9 b Chemin des Roseaux est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
