2 Rue Calamonaci, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Calamonaci, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Calamonaci, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Brignoud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 38 logements - 1971 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Brignoud Place à 228 mètres
- - Brignoud à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marie Reynoard à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 310 mètres
- - Ecole primaire Libération à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Calamonaci
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Calamonaci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Calamonaci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Calamonaci, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Calamonaci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Calamonaci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Calamonaci dans son marché local
Prix du 2 Rue Calamonaci par rapport à la voie
Sur Rue Calamonaci, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 2 Rue Calamonaci se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Calamonaci par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Calamonaci se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de Villard-Bonnot et 19.6 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Calamonaci à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Calamonaci est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.76 % sur 1 an et augmenté de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
