4 Rue Calamonaci, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Calamonaci, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Calamonaci, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Brignoud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 38 logements - 1971 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Brignoud Centre à 232 mètres
- - Brignoud à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marie Reynoard à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 307 mètres
- - Ecole primaire Libération à 276 mètres
Ventes au 4 Rue Calamonaci
Une vente a été recensée au 4 Rue Calamonaci. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Calamonaci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Calamonaci, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Calamonaci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Calamonaci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Calamonaci dans son marché local
Prix du 4 Rue Calamonaci par rapport à la voie
Sur Rue Calamonaci, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 4 Rue Calamonaci se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Calamonaci par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Calamonaci se situe 26.04 % au-dessus de la moyenne de Villard-Bonnot et 19.82 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Calamonaci à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Calamonaci est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.76 % sur 1 an et augmenté de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
