2 bis Rue de Chamechaude, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Chamechaude, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Chamechaude, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Lancey-Villard Bonnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Lancey Gare à 154 mètres
- - Lancey à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lancey à 36 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Chamechaude
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Chamechaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Chamechaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Chamechaude, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Chamechaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Chamechaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Chamechaude dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Chamechaude par rapport à la voie
Sur Rue de Chamechaude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 2 bis Rue de Chamechaude se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Chamechaude par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Chamechaude se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Villard-Bonnot et 10.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Chamechaude à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Chamechaude est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
