2 Rue de la Lunette, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Lunette, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Lunette, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Lancey-Villard Bonnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Cité Des Roses à 66 mètres
- - Lancey à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lancey à 515 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 1121 mètres
Ventes au 2 Rue de la Lunette
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Lunette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Lunette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Lunette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Lunette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Lunette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Lunette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Lunette par rapport à la voie
Sur Rue de la Lunette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 2 Rue de la Lunette se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Lunette par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Lunette se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Villard-Bonnot et 14.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Lunette à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Lunette est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
