26 Rue du Colonel Fabien, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Colonel Fabien, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Brignoud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 1274 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Brignoud Gare à 314 mètres
- - Brignoud à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marie Reynoard à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 540 mètres
- - Ecole primaire Libération à 469 mètres
Ventes au 26 Rue du Colonel Fabien
Une vente a été recensée au 26 Rue du Colonel Fabien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Colonel Fabien, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 26 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 26 Rue du Colonel Fabien se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Colonel Fabien par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Colonel Fabien se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Villard-Bonnot et 16.16 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Colonel Fabien à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Colonel Fabien est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
