9 Rue Emmanuel Chabrier, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°7 et de 5.03 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Emmanuel Chabrier, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lancey-Villard Bonnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 31 parkings - 765 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Collège Belledonne à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Belledonne à 126 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Reynoard à 770 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 480 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 923 mètres
Ventes au 9 Rue Emmanuel Chabrier
Une vente a été recensée au 9 Rue Emmanuel Chabrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Emmanuel Chabrier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 9 Rue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 9 Rue Emmanuel Chabrier se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Emmanuel Chabrier par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Emmanuel Chabrier se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Villard-Bonnot et 16.12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Emmanuel Chabrier à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Emmanuel Chabrier est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
