1 Rue Pégoud, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pégoud, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°8 bis et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pégoud, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lancey-Villard Bonnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 194 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Lancey Gare à 297 mètres
- - Lancey à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lancey à 270 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 753 mètres
Ventes au 1 Rue Pégoud
Les 2 ventes au 1 Rue Pégoud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pégoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pégoud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pégoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pégoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pégoud dans son marché local
Prix du 1 Rue Pégoud par rapport à la voie
Sur Rue Pégoud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 1 Rue Pégoud se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pégoud par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pégoud se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Villard-Bonnot et 8.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pégoud à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pégoud est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
