8 bis Rue Pégoud, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Pégoud, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Pégoud, 38190 Villard-Bonnot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lancey-Villard Bonnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 15 parkings - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0344 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Lancey Gare à 330 mètres
- - Lancey à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lancey à 311 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 792 mètres
Ventes au 8 bis Rue Pégoud
Les 4 ventes au 8 bis Rue Pégoud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Pégoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Pégoud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Pégoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Pégoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Pégoud dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Pégoud par rapport à la voie
Sur Rue Pégoud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 8 bis Rue Pégoud se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Pégoud par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Pégoud se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Villard-Bonnot et 2.6 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Pégoud à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Pégoud est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.34 % sur 1 an et augmenté de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
