8 b Rue Pégoud, 38190 Villard-Bonnot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Pégoud, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Pégoud, 38190 Villard-Bonnot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villard-Bonnot, Lancey Gare à 329 mètres
- - Lancey à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lancey à 322 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue Pégoud
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue Pégoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Pégoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Pégoud, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Pégoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Pégoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Pégoud dans son marché local
Prix du 8 b Rue Pégoud par rapport à la voie
Sur Rue Pégoud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 8 b Rue Pégoud se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Pégoud par rapport à Villard-Bonnot et à Isère
À Villard-Bonnot, le prix moyen des appartements atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Pégoud se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Villard-Bonnot et 0.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Pégoud à Villard-Bonnot
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Pégoud est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Villard-Bonnot, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-Bonnot a augmenté de 8.76 % sur 1 an et augmenté de 2.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
