263 Avenue des Bains, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Avenue des Bains, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°271 et de n°256.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Avenue des Bains, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 240 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'essarton à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège sportif Jean Prévost à 665 mètres
- - Lycée climatique Jean Prévost à 730 mètres
- - Ecole maternelle Les Lèches à 634 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 594 mètres
Ventes au 263 Avenue des Bains
Une vente a été recensée au 263 Avenue des Bains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Avenue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Avenue des Bains, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°263 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Avenue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Avenue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Avenue des Bains dans son marché local
Prix du 263 Avenue des Bains par rapport à la voie
Sur Avenue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 263 Avenue des Bains se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Avenue des Bains par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Avenue des Bains se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Villard-de-Lans et 45.24 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Avenue des Bains à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 263 Avenue des Bains est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
