29 Avenue des Bains, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue des Bains, affiche un prix moyen de 4 404 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°15 mais inférieur de 14.63 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue des Bains, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 30 parkings - 511 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Les Leches à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège sportif Jean Prévost à 499 mètres
- - Lycée climatique Jean Prévost à 584 mètres
- - Ecole maternelle Les Lèches à 454 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 403 mètres
Ventes au 29 Avenue des Bains
Les 14 ventes au 29 Avenue des Bains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue des Bains, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue des Bains dans son marché local
Prix du 29 Avenue des Bains par rapport à la voie
Sur Avenue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 29 Avenue des Bains se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue des Bains par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue des Bains se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Villard-de-Lans et 66.25 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue des Bains à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue des Bains est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 7.96 % sur 1 an et augmenté de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
