43 Impasse des Gauchets, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Impasse des Gauchets, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², inférieur de 15.79 % à celui du n°56 et de n°119.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Impasse des Gauchets, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Margot à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège sportif Jean Prévost à 361 mètres
- - Lycée climatique Jean Prévost à 447 mètres
- - Ecole maternelle Les Lèches à 517 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 471 mètres
Ventes au 43 Impasse des Gauchets
Les 8 ventes au 43 Impasse des Gauchets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Impasse des Gauchets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Impasse des Gauchets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Impasse des Gauchets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Impasse des Gauchets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Impasse des Gauchets dans son marché local
Prix du 43 Impasse des Gauchets par rapport à la voie
Sur Impasse des Gauchets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 196 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 43 Impasse des Gauchets se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Impasse des Gauchets par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Impasse des Gauchets se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Villard-de-Lans et 57.07 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Impasse des Gauchets à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 43 Impasse des Gauchets est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
