83 Impasse des Leches, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Impasse des Leches, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°151 et de n°168.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Impasse des Leches, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle.
5 niveaux - 97 logements - 21 parkings - 1707 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nid Alpin à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège sportif Jean Prévost à 836 mètres
- - Lycée climatique Jean Prévost à 938 mètres
- - Ecole maternelle Les Lèches à 88 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 147 mètres
Ventes au 83 Impasse des Leches
Les 2 ventes au 83 Impasse des Leches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Impasse des Leches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Impasse des Leches, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Impasse des Leches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Impasse des Leches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Impasse des Leches dans son marché local
Prix du 83 Impasse des Leches par rapport à la voie
Sur Impasse des Leches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 677 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 83 Impasse des Leches se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Impasse des Leches par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Impasse des Leches se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Villard-de-Lans et 55.23 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Impasse des Leches à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 83 Impasse des Leches est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
