325 Route de la Balmette, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 325 Route de la Balmette, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², supérieur de 20.92 % à celui du n°257 et de n°259.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 325 Route de la Balmette, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 432 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'essarton-Le Peuil à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège sportif Jean Prévost à 720 mètres
- - Lycée climatique Jean Prévost à 730 mètres
- - Ecole maternelle Les Lèches à 1015 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 966 mètres
Ventes au 325 Route de la Balmette
Les 5 ventes au 325 Route de la Balmette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 325 Route de la Balmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 325 Route de la Balmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 325 Route de la Balmette dans son marché local
Prix du 325 Route de la Balmette par rapport à la voie
Sur Route de la Balmette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 325 Route de la Balmette se situe 25.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 325 Route de la Balmette par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 325 Route de la Balmette se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Villard-de-Lans et 66.65 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 325 Route de la Balmette à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 325 Route de la Balmette est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
