637 Rue de la Fleur du Roy, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 637 Rue de la Fleur du Roy, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°521 et de n°629.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 637 Rue de la Fleur du Roy, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 324 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'essarton-Le Peuil à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège sportif Jean Prévost à 601 mètres
- - Lycée climatique Jean Prévost à 572 mètres
- - Ecole maternelle Les Lèches à 1110 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 1054 mètres
Ventes au 637 Rue de la Fleur du Roy
Les 4 ventes au 637 Rue de la Fleur du Roy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 637 Rue de la Fleur du Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 637 Rue de la Fleur du Roy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°637 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 637 Rue de la Fleur du Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 637 Rue de la Fleur du Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 637 Rue de la Fleur du Roy dans son marché local
Prix du 637 Rue de la Fleur du Roy par rapport à la voie
Sur Rue de la Fleur du Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 637 Rue de la Fleur du Roy se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 637 Rue de la Fleur du Roy par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 637 Rue de la Fleur du Roy se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Villard-de-Lans et 36.58 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 637 Rue de la Fleur du Roy à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 637 Rue de la Fleur du Roy est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
