74 Rue du Docteur Lefrancois, 38250 Villard-de-Lans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Docteur Lefrancois, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°79 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du Docteur Lefrancois, 38250 Villard-de-Lans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Villard-de-Lans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1066 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conterie-Elf Antar à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège sportif Jean Prévost à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Les Lèches à 293 mètres
- - Ecole primaire Les Lèches à 345 mètres
Ventes au 74 Rue du Docteur Lefrancois
Les 2 ventes au 74 Rue du Docteur Lefrancois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Docteur Lefrancois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du Docteur Lefrancois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Docteur Lefrancois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Docteur Lefrancois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Docteur Lefrancois dans son marché local
Prix du 74 Rue du Docteur Lefrancois par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lefrancois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 74 Rue du Docteur Lefrancois se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Docteur Lefrancois par rapport à Villard-de-Lans et à Isère
À Villard-de-Lans, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du Docteur Lefrancois se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Villard-de-Lans et 59.2 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du Docteur Lefrancois à Villard-de-Lans
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du Docteur Lefrancois est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villard-de-Lans, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard-de-Lans a augmenté de 8.07 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 635 €/m² sur la période récente.
