22 Rue de Bienassis, 38460 Villemoirieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Bienassis, affiche un prix moyen de 6 125 €/m², supérieur de 30.82 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de Bienassis, 38460 Villemoirieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Villemoirieu.
2 niveaux - 7 logements - 2494 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles Villemoirieu à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Soeur Emmanuelle à 1581 mètres
- - Ecole primaire à 438 mètres
Ventes au 22 Rue de Bienassis
Les 2 ventes au 22 Rue de Bienassis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bienassis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bienassis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Bienassis dans son marché local
Prix du 22 Rue de Bienassis par rapport à la voie
Sur Rue de Bienassis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 6 125 €/m², le 22 Rue de Bienassis se situe 30.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Bienassis par rapport à Villemoirieu et à Isère
À Villemoirieu, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Bienassis se situe 99.84 % au-dessus de la moyenne de Villemoirieu et 107.35 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemoirieu a baissé de 4.78 % sur 1 an et baissé de 16.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 210 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 250 € au 22 Rue de Bienassis à Villemoirieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 656 € en assurant vous-même les visites, ou 3 828 € si le professionnel les prend en charge.
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