16 Rue des Sapins, 38280 Villette-d'Anthon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Sapins, 38280 Villette-d'Anthon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Villette-d'Anthon.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ormes à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 967 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Sapins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue des Sapins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 16 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 16 Rue des Sapins se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Sapins par rapport à Villette-d'Anthon et à Isère
À Villette-d'Anthon, le prix moyen des maisons atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Sapins se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Villette-d'Anthon et 24.09 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Sapins à Villette-d'Anthon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Sapins est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Villette-d'Anthon, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villette-d'Anthon a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 221 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 267 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.
