497 d Chemin des Vignes, 38200 Villette-de-Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 497 d Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°497 et de n°497 c.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 497 d Chemin des Vignes, 38200 Villette-de-Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Villette-de-Vienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 229 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1993 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villette Le Village à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 497 d Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 497 d Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 497 d Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 497 d Chemin des Vignes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 497 d Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 497 d Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 497 d Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 497 d Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 497 d Chemin des Vignes se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 497 d Chemin des Vignes par rapport à Villette-de-Vienne et à Isère
À Villette-de-Vienne, le prix moyen des appartements atteint 3 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 497 d Chemin des Vignes se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Villette-de-Vienne et 57.8 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 497 d Chemin des Vignes à Villette-de-Vienne
Le loyer moyen estimé au 497 d Chemin des Vignes est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villette-de-Vienne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villette-de-Vienne a baissé de 5.21 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au premier semestre 2020 à 4 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
