242 Route de Chuzelles, 38200 Villette-de-Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 242 Route de Chuzelles, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°241 et de n°260.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 242 Route de Chuzelles, 38200 Villette-de-Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Villette-de-Vienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villette La Croix à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 242 Route de Chuzelles
Aucune vente n'a été recensée au 242 Route de Chuzelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 242 Route de Chuzelles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 242 Route de Chuzelles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 242 Route de Chuzelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 242 Route de Chuzelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 242 Route de Chuzelles dans son marché local
Prix du 242 Route de Chuzelles par rapport à la voie
Sur Route de Chuzelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 242 Route de Chuzelles se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 242 Route de Chuzelles par rapport à Villette-de-Vienne et à Isère
À Villette-de-Vienne, le prix moyen des appartements atteint 3 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 242 Route de Chuzelles se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Villette-de-Vienne et 27.62 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 242 Route de Chuzelles à Villette-de-Vienne
Le loyer moyen estimé au 242 Route de Chuzelles est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Villette-de-Vienne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villette-de-Vienne a baissé de 5.21 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au premier semestre 2020 à 4 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
