260 Route de Chuzelles, 38200 Villette-de-Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Route de Chuzelles, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°242 et de n°241.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Route de Chuzelles, 38200 Villette-de-Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Villette-de-Vienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villette La Croix à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 398 mètres
Ventes au 260 Route de Chuzelles
Une vente a été recensée au 260 Route de Chuzelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Route de Chuzelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Route de Chuzelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Route de Chuzelles dans son marché local
Prix du 260 Route de Chuzelles par rapport à la voie
Sur Route de Chuzelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 260 Route de Chuzelles se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Route de Chuzelles par rapport à Villette-de-Vienne et à Isère
À Villette-de-Vienne, le prix moyen des appartements atteint 3 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Route de Chuzelles se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Villette-de-Vienne et 22.25 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Route de Chuzelles à Villette-de-Vienne
Le loyer moyen estimé au 260 Route de Chuzelles est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Villette-de-Vienne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villette-de-Vienne a baissé de 5.21 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au premier semestre 2020 à 4 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
