1 Route de Marennes, 38200 Villette-de-Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Marennes, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°123 et de n°145 a.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Marennes, 38200 Villette-de-Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Villette-de-Vienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 376 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1518 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1516 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villette Le Village à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Marennes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Marennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Marennes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Route de Marennes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Marennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Marennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Marennes dans son marché local
Prix du 1 Route de Marennes par rapport à la voie
Sur Route de Marennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 1 Route de Marennes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Marennes par rapport à Villette-de-Vienne et à Isère
À Villette-de-Vienne, le prix moyen des appartements atteint 3 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Marennes se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Villette-de-Vienne et 39.36 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Marennes à Villette-de-Vienne
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Marennes est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Villette-de-Vienne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villette-de-Vienne a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au premier semestre 2020 à 4 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
