235 Route de Marennes, 38200 Villette-de-Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 235 Route de Marennes, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°235 a mais identique à celui du n°235 b.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 235 Route de Marennes, 38200 Villette-de-Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Villette-de-Vienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 376 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1518 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1516 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villette Le Village à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 235 Route de Marennes
Aucune vente n'a été recensée au 235 Route de Marennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 235 Route de Marennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 235 Route de Marennes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 235 Route de Marennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 235 Route de Marennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 Route de Marennes dans son marché local
Prix du 235 Route de Marennes par rapport à la voie
Sur Route de Marennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 235 Route de Marennes se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 235 Route de Marennes par rapport à Villette-de-Vienne et à Isère
À Villette-de-Vienne, le prix moyen des appartements atteint 3 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 235 Route de Marennes se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Villette-de-Vienne et 39.92 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 235 Route de Marennes à Villette-de-Vienne
Le loyer moyen estimé au 235 Route de Marennes est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Villette-de-Vienne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villette-de-Vienne a baissé de 5.21 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 108 €/m² au premier semestre 2020 à 4 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 055 €/m² sur la période récente.
