7 Cours Stalingrad, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cours Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°8 mais supérieur de 24.66 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cours Stalingrad, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Perpignan Gare à 145 mètres
- - Vinay à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 176 mètres
- - Ecole maternelle à 356 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cours Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cours Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cours Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cours Stalingrad, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cours Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cours Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cours Stalingrad dans son marché local
Prix du 7 Cours Stalingrad par rapport à la voie
Sur Cours Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 7 Cours Stalingrad se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cours Stalingrad par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cours Stalingrad se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Vinay et 25.28 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cours Stalingrad à Vinay
Le loyer moyen estimé au 7 Cours Stalingrad est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
