8 Cours Stalingrad, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°7 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours Stalingrad, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Perpignan Gare à 94 mètres
- - Vinay à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 233 mètres
- - Ecole maternelle à 420 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours Stalingrad, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours Stalingrad dans son marché local
Prix du 8 Cours Stalingrad par rapport à la voie
Sur Cours Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 8 Cours Stalingrad se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours Stalingrad par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours Stalingrad se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Vinay et 19.56 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours Stalingrad à Vinay
Le loyer moyen estimé au 8 Cours Stalingrad est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 10.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 500 € au 8 Cours Stalingrad à Vinay, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 325 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 663 € en assurant vous-même les visites, ou 1 331 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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