10 Grande Rue, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Grande Rue, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 269 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 65 mètres
- - Vinay à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 346 mètres
- - Ecole maternelle à 259 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 10 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Grande Rue, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Grande Rue dans son marché local
Prix du 10 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 10 Grande Rue se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Grande Rue par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Grande Rue se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Vinay et 45.45 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Grande Rue à Vinay
Le loyer moyen estimé au 10 Grande Rue est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
