3 Grande Rue, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1690, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Grande Rue, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1690, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 324 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 59 mètres
- - Vinay à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 330 mètres
- - Ecole maternelle à 242 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Grande Rue, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Grande Rue dans son marché local
Prix du 3 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 3 Grande Rue se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Grande Rue par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Grande Rue se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Vinay et 43.84 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Grande Rue à Vinay
Le loyer moyen estimé au 3 Grande Rue est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 10.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 350 € au 3 Grande Rue à Vinay, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 718 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 859 € en assurant vous-même les visites, ou 929 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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