1 Impasse des Frères Torri, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Frères Torri, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Frères Torri, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 51 mètres
- - Vinay à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 310 mètres
- - Ecole maternelle à 224 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 64 mètres
Ventes au 1 Impasse des Frères Torri
Une vente a été recensée au 1 Impasse des Frères Torri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Frères Torri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Frères Torri, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Frères Torri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Frères Torri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Frères Torri dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Frères Torri par rapport à la voie
Sur Impasse des Frères Torri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 1 Impasse des Frères Torri se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Frères Torri par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Frères Torri se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Vinay et 47.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Frères Torri à Vinay
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Frères Torri est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
