2 Place du Vercors, 38470 Vinay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Vercors, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Vercors, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 146 mètres
- - Vinay à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 437 mètres
- - Ecole maternelle à 342 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Vercors, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Vercors dans son marché local
Prix du 2 Place du Vercors par rapport à la voie
Sur Place du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 2 Place du Vercors se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Vercors par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Vercors se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Vinay et 36.56 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Vercors à Vinay
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Vercors est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 10.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 000 € au 2 Place du Vercors à Vinay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 100 € en assurant vous-même les visites, ou 1 050 € si le professionnel les prend en charge.
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