18 Rue Auguste Favot, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Auguste Favot, affiche un prix moyen de 1 644 €/m²0 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Auguste Favot, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 202 mètres
- - Vinay à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 497 mètres
- - Ecole maternelle à 405 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 256 mètres
Ventes au 18 Rue Auguste Favot
Une vente a été recensée au 18 Rue Auguste Favot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Auguste Favot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Auguste Favot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Auguste Favot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Auguste Favot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Auguste Favot dans son marché local
Prix du 18 Rue Auguste Favot par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Favot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 18 Rue Auguste Favot se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Auguste Favot par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Auguste Favot se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Vinay et 39.63 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Auguste Favot à Vinay
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Auguste Favot est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
