26 Rue Auguste Favot, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Auguste Favot, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.88 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Auguste Favot, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 211 mètres
- - Vinay à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 507 mètres
- - Ecole maternelle à 421 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Auguste Favot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Auguste Favot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Auguste Favot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Auguste Favot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Auguste Favot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Auguste Favot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Auguste Favot dans son marché local
Prix du 26 Rue Auguste Favot par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Favot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 26 Rue Auguste Favot se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Auguste Favot par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Auguste Favot se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Vinay et 40.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Auguste Favot à Vinay
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Auguste Favot est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
