3 Rue Auguste Favot, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Auguste Favot, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Auguste Favot, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 164 mètres
- - Vinay à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 438 mètres
- - Ecole maternelle à 316 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 188 mètres
Ventes au 3 Rue Auguste Favot
Les 3 ventes au 3 Rue Auguste Favot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Auguste Favot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Auguste Favot, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Favot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Favot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Auguste Favot dans son marché local
Prix du 3 Rue Auguste Favot par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Favot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 3 Rue Auguste Favot se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Auguste Favot par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Auguste Favot se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Vinay et 44.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Auguste Favot à Vinay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Auguste Favot est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
