176 Rue Champ du Couvent, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue Champ du Couvent, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue Champ du Couvent, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Perpignan Gare à 110 mètres
- - Vinay à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 256 mètres
- - Ecole maternelle à 436 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Rue Champ du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 176 Rue Champ du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue Champ du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue Champ du Couvent, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue Champ du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue Champ du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue Champ du Couvent dans son marché local
Prix du 176 Rue Champ du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue Champ du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 176 Rue Champ du Couvent se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue Champ du Couvent par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue Champ du Couvent se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Vinay et 24.68 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue Champ du Couvent à Vinay
Le loyer moyen estimé au 176 Rue Champ du Couvent est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
