80 Rue Champ du Couvent, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Champ du Couvent, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°176.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Champ du Couvent, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1240 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Perpignan Gare à 134 mètres
- - Vinay à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 338 mètres
- - Ecole maternelle à 516 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Champ du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Champ du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Champ du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Champ du Couvent, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Champ du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Champ du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Champ du Couvent dans son marché local
Prix du 80 Rue Champ du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue Champ du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 80 Rue Champ du Couvent se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Champ du Couvent par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Champ du Couvent se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Vinay et 26.74 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Champ du Couvent à Vinay
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Champ du Couvent est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.04 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
