2 Rue de la Faure, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Faure, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.89 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Faure, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vinay à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 231 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 204 mètres
- - Vinay à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 474 mètres
- - Ecole maternelle à 342 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Faure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Faure, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Faure dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Faure par rapport à la voie
Sur Rue de la Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 2 Rue de la Faure se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Faure par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Faure se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de Vinay et 46.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Faure à Vinay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Faure est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
