1 bis Rue de la Faure, 38470 Vinay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Faure, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°3 et de n°2.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Faure, 38470 Vinay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 214 mètres
- - Vinay à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 482 mètres
- - Ecole maternelle à 347 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Faure
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Faure, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Faure dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Faure par rapport à la voie
Sur Rue de la Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 1 bis Rue de la Faure se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Faure par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Faure se situe 22.68 % en dessous de la moyenne de Vinay et 46.56 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Faure à Vinay
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Faure est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 10.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 750 € au 1 bis Rue de la Faure à Vinay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 769 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge.
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