13 Rue de Malleval, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Malleval, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°15 mais supérieur de 12.53 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Malleval, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 200 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 155 mètres
- - Vinay à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 396 mètres
- - Ecole maternelle à 256 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 149 mètres
Ventes au 13 Rue de Malleval
Une vente a été recensée au 13 Rue de Malleval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Malleval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Malleval, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Malleval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Malleval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Malleval dans son marché local
Prix du 13 Rue de Malleval par rapport à la voie
Sur Rue de Malleval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 13 Rue de Malleval se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Malleval par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Malleval se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Vinay et 39.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Malleval à Vinay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Malleval est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
