18 Rue de Malleval, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Malleval, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², supérieur de 20.65 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Malleval, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 138 mètres
- - Vinay à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 378 mètres
- - Ecole maternelle à 245 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Malleval
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Malleval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Malleval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Malleval, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Malleval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Malleval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Malleval dans son marché local
Prix du 18 Rue de Malleval par rapport à la voie
Sur Rue de Malleval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 18 Rue de Malleval se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Malleval par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Malleval se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Vinay et 34.63 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Malleval à Vinay
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Malleval est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
