26 Rue du 19 Mars 1962, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°39 mais supérieur de 3.71 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du 19 Mars 1962, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 595 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Perpignan Gare à 47 mètres
- - Vinay à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 280 mètres
- - Ecole maternelle à 490 mètres
- - Ecole Elementaire Publique La Mayette à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du 19 Mars 1962, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 26 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 26 Rue du 19 Mars 1962 se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du 19 Mars 1962 se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Vinay et 20.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du 19 Mars 1962 à Vinay
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du 19 Mars 1962 est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
