23 Rue du Souvenir Français, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Souvenir Français, affiche un prix moyen de 2 192 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Souvenir Français, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles La Mayette 2 à 89 mètres
- - Vinay à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 302 mètres
- - Ecole maternelle à 92 mètres
- - Ecole Elementaire Publique La Mayette à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Souvenir Français
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Souvenir Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Souvenir Français
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue du Souvenir Français. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Souvenir Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Souvenir Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Souvenir Français dans son marché local
Prix du 23 Rue du Souvenir Français par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir Français, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 23 Rue du Souvenir Français se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Souvenir Français par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Souvenir Français se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de Vinay et 19.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Souvenir Français à Vinay
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Souvenir Français est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
